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本文目录一览：

• 1、划拨和出让有什么区别?
• 2、林地承包经营权转让
• 3、铺面转让和转租各是什么意思
• 4、出租人在房东不知情的情况下转租房子,还收了转让费,我该怎么办?_百度...

划拨和出让有什么区别?

1、划拔和出让土地的区别在于：性质不同。取得方式不同。权利义务不同。期限不同，依照国家法律的规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、法规另有规定外，没有使用期限的限制。

2、法律分析：性质不同：划拨土地是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的，一般不设定土地使用权的期限。

3、划拨：县级以上人民政府依法批准。房本上的划拨与出让区别有权利义务关系不同 出让土地：是一种独立的物权，使用权人具有法定范围内任意的处置权，如转让、出租和抵押等。

4、法律分析：房产出让与划拨的区别如下：两者的性质不同。

5、划拨和出让的区别如下：性质不同。出让指的是国家以使用者的身份，把使用权出让，土地使用者向国家支付使用权出让金。

6、具体区别如下：性质不同：划拨土地是在交纳补偿后无偿取得的。出让土地是国家将土地使用权在一定年限内出让与土地使用者。取得方式不同：土地划拨是需要县级以上人民政府依法批准。

林地承包经营权转让

1、法律分析：林地承包经营权可以通过转让、转包、互换、入股、出租等方式流转。

2、林地承包经营权可以转让吗 林地承包权是可以转让的，《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。

3、法律主观：退耕还林的林地的经营权可以转让。

4、法律分析：林地承包权是可以转让的 法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。

5、县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。

6、取得林木、林地承包经营权后可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他形式流转。

铺面转让和转租各是什么意思

1、商铺转让；就是承租人在合同期间内将所租的房子，店面转租给他人的意思。一般情况下，原租人可以向转租人收取一定的转租费。

2、店面转让是指以正当的方法，通过合法途径，将门面出租或出售给别人。以个人，团队的形式来获取经济利益的方式，店面转让一般都会含押金在里面。②权限的区别 转让必须经发包方同意，出租不用。

3、转租和转让的区别是有没有发生租赁权的移交，转让没有权利移交，只是授权别人使用，转租实际上是租赁权的转移，你不在享有租赁权。租不同于租赁权的转让，两者的法律性质是不同的。

出租人在房东不知情的情况下转租房子,还收了转让费,我该怎么办?_百度...

1、建议起诉上一个租客。《合同法》第二百二十四条　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

2、如果租借人与房东的租房合同约定不得转租，那么转租金协议（合同）显然属于无效合同。至于转让费，第三方当然可以向租借人索取，并要求转租人赔偿第三人的损失。这种事情，如果房租租金并不太多，聪明人都知道宜私下解决。

3、那就是合同违约。可以追究他的违约责任，并可终止合同（如果你希望这样的话）。1）和2）都可以算作你的实际损失。对于3）可以要求他承担不超过实际损失的3倍的违约金。如果协商不成，只能起诉到法院。

4、法律分析如果未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。即未经出租人同意，承租人擅自将房屋转租的行为是无效的，出租人可以解除合同，并按照租赁合同要求承租人承担违约责任。可以向租客索赔。

5、房东可以通过起诉，要求现在的住户搬离自己的房屋，法院会支持的。

6、如若出租方与承租方的矛盾不可协调，双方彼此不让步，此时就需要有第三方来从中调解。这个第三方可以是中介，居委会人员或者其他彼此信任的人，由此人出面主持协调双方的矛盾，帮助提供解决办法。这也是损失比较小的办法之一。

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